Estimation théorique
Rue du 11 Novembre,94800 Villejuif (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 11 Novembre,94800-Villejuif indique un avis de valeur compris entre 659.000€ et 743.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.590€ et 7.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 659.000€ et 743.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 659.000€ et 743.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-15 | 31 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 0 | 430000€ | 6143€ |
2019-11-14 | 37 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 0 | 420000€ | 6000€ |
2022-08-03 | 7 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 0 | 430000€ | 6143€ |
2020-07-17 | 32 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 80 | 254 | 870000€ | 10875€ |
2020-08-28 | 16 | RUE ARAGO | 6 | 135 | 317 | 725000€ | 5370€ |
2021-07-09 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 110 | 400 | 180000€ | 1636€ |
2020-10-20 | 33 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 44 | 168 | 558000€ | 12682€ |
2023-06-28 | 31 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 87 | 177 | 630600€ | 7248€ |
2019-08-09 | 32 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 4 | 79 | 213 | 595000€ | 7532€ |
2021-11-24 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 54 | 179 | 210000€ | 3889€ |
2020-05-19 | 24 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 3 | 58 | 151 | 445000€ | 7672€ |
2021-06-16 | 22 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 3 | 62 | 0 | 390000€ | 6290€ |
2020-06-09 | 30 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 3 | 75 | 0 | 490000€ | 6533€ |
2021-12-10 | 1 | RUE ARAGO | 4 | 108 | 316 | 716800€ | 6637€ |
2019-10-07 | 21 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 125 | 288 | 263754€ | 2110€ |
2020-12-17 | 32 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 63 | 300 | 270530€ | 4294€ |
2021-07-05 | 29 | RUE PASCAL | 3 | 77 | 213 | 490000€ | 6364€ |
2021-01-18 | 20 | RUE YOURI GAGARINE | 3 | 86 | 533 | 950000€ | 11047€ |
2020-07-17 | 54 | SEN BENOIT MALON | 2 | 24 | 182 | 246000€ | 10250€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 4 | 143 | 231 | 755500€ | 5283€ |
2023-05-12 | 32 | RUE PASCAL | 4 | 64 | 0 | 490000€ | 7656€ |
2019-09-30 | 14 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 80 | 223 | 350000€ | 4375€ |
2020-06-11 | 60 | SEN BENOIT MALON | 5 | 140 | 272 | 540000€ | 3857€ |
2022-08-11 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 67 | 367 | 710000€ | 10597€ |
2021-03-25 | 5 | IMP COURTELINE | 4 | 75 | 188 | 485000€ | 6467€ |
2022-05-19 | 16 | RUE PASCAL | 5 | 122 | 190 | 667390€ | 5470€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 140 | 500 | 780000€ | 5571€ |
2022-04-28 | 64 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 6 | 220 | 92 | 600000€ | 2727€ |
2022-03-04 | 15 | IMP COURTELINE | 3 | 45 | 195 | 352000€ | 7822€ |
2021-09-10 | 16 | IMP COURTELINE | 5 | 95 | 197 | 595000€ | 6263€ |
2022-08-03 | 16 | RUE DES VILLAS | 4 | 70 | 371 | 370000€ | 5286€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DES VILLAS | 4 | 70 | 371 | 370000€ | 5286€ |
2021-09-16 | 4 | RUE PASCAL | 2 | 40 | 156 | 222320€ | 5558€ |
2021-06-30 | 20 | IMP COURTELINE | 4 | 57 | 285 | 427000€ | 7491€ |
2022-10-04 | 22 | IMP COURTELINE | 3 | 50 | 284 | 456410€ | 9128€ |
2021-11-24 | 27 | IMP COURTELINE | 4 | 80 | 573 | 619300€ | 7741€ |
2019-05-20 | 5 | RUE RASPAIL | 3 | 53 | 300 | 240000€ | 4528€ |
2023-05-09 | 11 | RUE DES VILLAS | 7 | 139 | 305 | 665000€ | 4784€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DES VILLAS | 4 | 100 | 268 | 637000€ | 6370€ |
2020-10-26 | 30 | IMP COURTELINE | 4 | 97 | 235 | 625000€ | 6443€ |
2022-11-28 | 14 | RUE RASPAIL | 1 | 100 | 190 | 526000€ | 5260€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DES LOZAITS | 4 | 71 | 152 | 445000€ | 6268€ |
2022-07-27 | 11 | RUE RASPAIL | 4 | 72 | 463 | 850000€ | 11806€ |
2021-04-28 | 5 | PAS DUPONT | 3 | 62 | 0 | 376200€ | 6068€ |
2020-10-02 | 26 | RUE RASPAIL | 3 | 49 | 206 | 510000€ | 10408€ |
2022-03-04 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 248 | 729600€ | 13766€ |
2019-12-06 | 10 | PAS DUPONT | 3 | 32 | 149 | 264480€ | 8265€ |
2021-06-17 | 44 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 125 | 297 | 664000€ | 5312€ |
2023-05-11 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 300 | 575000€ | 6389€ |
2020-12-11 | 36 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 136 | 294 | 687850€ | 5058€ |
2020-12-17 | 8 | RUE JOSEPH CARLIER | 4 | 65 | 171 | 163115€ | 2509€ |
2022-02-08 | 83 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 117 | 0 | 615000€ | 5256€ |
2022-12-30 | 7 | RUE JOSEPH CARLIER | 3 | 54 | 156 | 228499€ | 4231€ |
2020-11-10 | 6 | RUE JOSEPH CARLIER | 4 | 65 | 163 | 166954€ | 2569€ |
2022-06-24 | 12 | RUE JOSEPH CARLIER | 4 | 65 | 174 | 207501€ | 3192€ |
2022-10-06 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 0 | 419000€ | 8380€ |
2020-03-11 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 0 | 309500€ | 4072€ |
2020-10-01 | 16 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 76 | 286 | 535000€ | 7039€ |
2021-02-19 | 14 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 75 | 286 | 546000€ | 7280€ |
2020-12-30 | 33 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 65 | 191 | 440000€ | 6769€ |
2021-02-25 | 23 | RUE PAUL BERT | 3 | 68 | 109 | 338000€ | 4971€ |
2022-05-17 | 13 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 190 | 500 | 820800€ | 4320€ |
2022-10-26 | 13 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 190 | 500 | 850800€ | 4478€ |
2023-03-13 | 4 | RUE LOUIS FABULET | 4 | 65 | 173 | 395000€ | 6077€ |
2021-06-25 | 21 | RUE DU DOCTEUR QUERY | 3 | 54 | 300 | 422500€ | 7824€ |
2020-06-16 | 29 | RUE DU DOCTEUR QUERY | 5 | 104 | 400 | 440000€ | 4231€ |
2022-08-18 | 9 | RUE DU DOCTEUR QUERY | 5 | 113 | 383 | 864942€ | 7654€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DANIEL FERY | 3 | 48 | 383 | 530000€ | 11042€ |
2021-05-10 | 11 | RUE CAMILLE BLANC | 2 | 33 | 0 | 170000€ | 5152€ |
2020-06-29 | 10 | RUE LOUIS FABULET | 3 | 52 | 148 | 144132€ | 2772€ |
2020-04-24 | 4 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 52 | 254 | 171760€ | 3303€ |
2020-12-21 | 9 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 52 | 154 | 144400€ | 2777€ |
2021-07-01 | 13 | RUE HENRI LUISETTE | 4 | 88 | 257 | 630000€ | 7159€ |
2019-06-28 | 29 | SEN DE LA COMMUNE | 7 | 135 | 249 | 662500€ | 4907€ |
2021-02-05 | 12 | ALL DES LILAS | 4 | 84 | 340 | 530000€ | 6310€ |
2019-06-07 | 23 | RUE DU BEL AIR | 7 | 128 | 405 | 630000€ | 4922€ |
2019-09-26 | 27 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 118 | 353 | 735000€ | 6229€ |
2019-09-03 | 26 | RUE DU BEL AIR | 5 | 115 | 807 | 630000€ | 5478€ |
2022-03-21 | 44 | ALL DES FLEURS | 4 | 84 | 326 | 470000€ | 5595€ |
2022-10-05 | 24 | ALL DES FLEURS | 5 | 127 | 214 | 619000€ | 4874€ |
2022-03-28 | 1 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 135 | 615 | 890500€ | 6596€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DU DOCTEUR QUERY | 4 | 82 | 207 | 220000€ | 2683€ |
2019-11-22 | 34 | RUE DANIEL FERY | 3 | 65 | 205 | 305000€ | 4692€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DU PERE CHRISTIAN ROUSSIN | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2020-02-24 | 20 | RUE DE LA COMMUNE | 5 | 118 | 280 | 7589580€ | 64318€ |
2019-10-24 | 1 | ALL DU SAPIN BLEU | 4 | 65 | 0 | 354000€ | 5446€ |
2020-12-22 | 12 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 65 | 286 | 181091€ | 2786€ |
2022-04-01 | 9 | ALL DU SAPIN BLEU | 4 | 65 | 0 | 462000€ | 7108€ |
2019-07-05 | 34 | RUE RENE HAMON | 3 | 72 | 141 | 500000€ | 6944€ |
2022-12-05 | 29 | ALL DES FLEURS | 3 | 64 | 256 | 446000€ | 6969€ |
2021-06-04 | 27 | RUE HENRI LUISETTE | 2 | 55 | 318 | 439000€ | 7982€ |
2020-11-27 | 22 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 59 | 199 | 166656€ | 2825€ |
2022-06-17 | 118 | AV DE STALINGRAD | 4 | 126 | 0 | 5000000€ | 39683€ |
2020-01-28 | 31 | RUE HENRI LUISETTE | 5 | 89 | 236 | 472500€ | 5309€ |
2019-08-12 | 14 | RUE DU BEL AIR | 6 | 196 | 490 | 673000€ | 3434€ |
2021-04-12 | 23 | RUE RENE HAMON | 3 | 56 | 279 | 250000€ | 4464€ |
2021-04-12 | 3 | ALL BEAUSOLEIL | 4 | 89 | 250 | 540000€ | 6067€ |
2021-05-11 | 59 | RUE DANIEL FERY | 5 | 58 | 139 | 255000€ | 4397€ |
2019-11-26 | 52 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 56 | 237 | 168872€ | 3016€ |
2023-01-18 | 123 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 111 | 443000€ | 7383€ |
2020-07-28 | 8 | RUE DU MOULIN DE SAQUET | 5 | 95 | 240 | 575470€ | 6058€ |
2021-06-24 | 6 | ALL BEAUSOLEIL | 3 | 53 | 186 | 150800€ | 2845€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DU BEL AIR | 3 | 89 | 404 | 530000€ | 5955€ |
2023-03-28 | 32 | RUE HENRI LUISETTE | 3 | 41 | 205 | 330000€ | 8049€ |
2021-09-03 | 39 | RUE GEORGES LEBIGOT | 4 | 82 | 51 | 190080€ | 2318€ |
2021-07-01 | 8 | IMP SAINTE YVONNE | 3 | 65 | 398 | 464000€ | 7138€ |
2021-05-17 | 23 | RUE JULES JOFFRIN | 4 | 76 | 0 | 495290€ | 6517€ |
2019-11-25 | 21 | RUE JULES JOFFRIN | 5 | 80 | 0 | 625000€ | 7813€ |
2020-02-21 | 9 | RUE SAINTE YVONNE | 4 | 100 | 505 | 600000€ | 6000€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 155 | 221 | 720000€ | 4645€ |
2023-06-30 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 145 | 277 | 693000€ | 4779€ |
2020-06-30 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 91 | 269 | 400000€ | 4396€ |
2021-02-23 | 89 | RUE JEAN JAURES | 3 | 167 | 0 | 950000€ | 5689€ |
2022-03-28 | 8 | RUE SAINTE YVONNE | 6 | 189 | 644 | 720000€ | 3810€ |
2019-09-12 | 46 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 80 | 518 | 650000€ | 8125€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DE L'EPI D'OR | 6 | 112 | 279 | 430000€ | 3839€ |
2022-08-10 | 9 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 60 | 182 | 440650€ | 7344€ |
2023-01-09 | 20 | CHE DES BOUTEILLES | 4 | 50 | 180 | 410000€ | 8200€ |
2019-10-10 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 86 | 288 | 590500€ | 6866€ |
2020-11-10 | 231 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 62 | 300 | 470000€ | 7581€ |
2022-06-15 | 21 | CHE DES BOUTEILLES | 4 | 73 | 235 | 260000€ | 3562€ |
2021-01-22 | 21 | RUE JULES VALLES | 4 | 109 | 201 | 600000€ | 5505€ |
2019-10-02 | 97 | RUE DE CHEVILLY | 6 | 119 | 442 | 570000€ | 4790€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 110 | 273 | 548000€ | 4982€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 114 | 228 | 805000€ | 7061€ |
2022-09-26 | 10 | ALL DES PLANTES | 3 | 63 | 0 | 397790€ | 6314€ |
2021-04-19 | 10 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 53 | 0 | 357000€ | 6736€ |
2021-11-23 | 12 | ALL DES PLANTES | 3 | 63 | 0 | 326800€ | 5187€ |
2022-06-13 | 13 | ALL DES PLANTES | 3 | 63 | 0 | 330000€ | 5238€ |
2021-06-24 | 16 | ALL DES PLANTES | 4 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2020-06-26 | 19 | ALL DES PLANTES | 3 | 63 | 0 | 322000€ | 5111€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DE CHEVILLY | 5 | 78 | 0 | 340000€ | 4359€ |
2021-10-18 | 21 | ALL DES PLANTES | 3 | 63 | 0 | 351000€ | 5571€ |
2019-12-30 | 38 | ALL DES PLANTES | 4 | 63 | 0 | 330000€ | 5238€ |
2020-06-17 | 8 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 53 | 0 | 325000€ | 6132€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 120 | 319 | 595000€ | 4958€ |
2020-10-09 | 1 | IMP DE L'EPI D'OR | 4 | 68 | 124 | 450000€ | 6618€ |
2019-09-13 | 14 | RUE GUYNEMER | 8 | 180 | 588 | 1015000€ | 5639€ |
2020-06-24 | 15 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 95 | 254 | 650000€ | 6842€ |
2020-12-08 | 18 | RUE DU PARC DES PTS ORMES | 4 | 70 | 284 | 372500€ | 5321€ |
2019-06-04 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 196 | 452 | 950000€ | 4847€ |
2021-10-28 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 196 | 452 | 1060000€ | 5408€ |
2020-01-22 | 231 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 98 | 191 | 555000€ | 5663€ |
2020-06-22 | 55 | AV LOUIS ARAGON | 5 | 140 | 336 | 878000€ | 6271€ |
2021-05-19 | 129 | RUE YOURI GAGARINE | 5 | 85 | 538 | 450000€ | 5294€ |
2020-10-14 | 18 | RUE JULES VALLES | 4 | 101 | 367 | 640000€ | 6337€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DU PARC DES PTS ORMES | 5 | 98 | 322 | 606000€ | 6184€ |
2021-10-27 | 9 | RUE DU PARC DES PTS ORMES | 4 | 83 | 132 | 363600€ | 4381€ |
2019-07-11 | 210 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 89 | 0 | 423000€ | 4753€ |
2022-12-01 | 210 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 89 | 0 | 521600€ | 5861€ |